راهنمای کامل اخذ تابعیت ترکیه و اقامت با خرید ملک؛ رویای زندگی در استانبول چقدر هزینه دارد؟ترکیه در سال‌های اخیر به یکی از مقاصد محبوب برای ایرانیان تبدیل شده است؛ چه برای مهاجرت، چه برای تحصیل، و چه برای سرمایه‌گذاری. دو شهر مهم و جذاب در این مسیر، استانبول و آلانیا هستند. استانبول به عنوان قطب اقتصادی، فرهنگی و تاریخی ترکیه، و آلانیا به عنوان یکی از زیباترین شهرهای ساحلی در سواحل مدیترانه، هر کدام جذابیت‌های خاص خود را دارند. در این مقاله قصد داریم به بررسی سه موضوع مهم بپردازیم: اجاره خانه در استانبول، اجاره آپارتمان در آلانیا و خرید آپارتمان اقساطی در استانبول.
چرا استانبول برای زندگی و اجاره خانه محبوب است؟
استانبول شهری است که شرق و غرب را به هم متصل می‌کند. در این شهر تاریخی، بافت‌های سنتی و مدرن در کنار هم قرار گرفته‌اند. از محله‌های تاریخی مانند سلطان‌احمد و فاتیح گرفته تا مناطق مدرن مانند بشیکتاش، شیشلی، و آتاشهیر، استانبول گزینه‌های متنوعی برای اجاره خانه دارد.
اجاره خانه در استانبول بسته به منطقه، نوع ملک، نزدیکی به وسایل حمل‌ونقل عمومی و امکانات داخلی خانه می‌تواند قیمت‌های متفاوتی داشته باشد. در مناطق مرکزی و پرطرفدار مانند نیشان‌تاشی یا باکرکوی، اجاره‌ها نسبتاً بالاتر هستند. اما اگر به دنبال خانه‌ای با قیمت مناسب‌تر هستید، مناطق آسیایی مانند پندیک، سانجاک‌تپه و یا حتی حومه‌هایی چون بیلیکدوزو می‌توانند گزینه‌های به‌صرفه‌تری باشند.
اجاره‌خانه در استانبول معمولاً به صورت سالانه انجام می‌شود، اما امکان اجاره کوتاه‌مدت نیز وجود دارد، مخصوصاً در محله‌های توریستی یا اطراف دانشگاه‌ها. قراردادهای اجاره به صورت رسمی با حضور در دفتر اسناد رسمی (نوتر) ثبت می‌شود و اکثر مالکان ترجیح می‌دهند اجاره را به صورت ماهیانه دریافت کنند.
آلانیا؛ بهشتی برای زندگی آرام و اجاره آپارتمان
در حالی که استانبول بیشتر برای کار و تجارت شناخته شده، آلانیا یک شهر ساحلی زیباست که بسیاری از مهاجران اروپایی و آسیایی را به خود جذب کرده است. آب‌وهوای مدیترانه‌ای، سواحل تمیز، هزینه زندگی پایین‌تر و جو آرام این شهر باعث شده که بسیاری به فکر اجاره آپارتمان در آلانیا بیفتند.
در آلانیا، آپارتمان‌ها اغلب در مجتمع‌های مسکونی مجهز با امکاناتی چون استخر، باشگاه، نگهبانی و فضای سبز قرار دارند. اجاره‌ها نسبت به استانبول ارزان‌تر هستند و می‌توان با هزینه‌ای بسیار مناسب، آپارتمانی با دید دریا اجاره کرد. مناطقی مانند محمودلار، کیستل، توسمور و اوبا از جمله محله‌هایی هستند که برای ایرانیان بسیار محبوب هستند.
نکته جالب این است که بسیاری از مالکان در آلانیا به دلیل حضور زیاد خارجی‌ها، به زبان انگلیسی مسلط هستند و فرآیند اجاره را ساده‌تر می‌کنند. حتی برخی از آژانس‌های املاک در این شهر خدماتی به زبان فارسی نیز ارائه می‌دهند.
خرید آپارتمان اقساطی در استانبول؛ فرصتی برای سرمایه‌گذاری مطمئن
اگر به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید، خرید آپارتمان اقساطی در استانبول یکی از گزینه‌های جذاب پیش‌روی شماست. در سال‌های اخیر، به دلیل نوسانات نرخ ارز و استقبال خارجی‌ها، بسیاری از پروژه‌های ساختمانی در استانبول امکان خرید با شرایط اقساطی را فراهم کرده‌اند.
مزیت خرید اقساطی این است که می‌توانید بدون پرداخت کامل مبلغ، صاحب یک ملک در پروژه‌ای مدرن و نوساز شوید. برخی از این پروژه‌ها حتی شرایطی مانند پرداخت اولیه پایین، اقساط بدون بهره تا ۲۴ یا ۳۶ ماه و تحویل فوری دارند. معمولاً این پروژه‌ها در مناطقی در حال توسعه مانند اسنیورت، بیلیکدوزو، باشاک‌شهر و کایا‌شهر قرار دارند.
در صورتی که مبلغ خرید ملک از حد معینی (که در حال حاضر حدود ۲۰۰ هزار دلار است) بیشتر باشد، می‌توانید از طریق این سرمایه‌گذاری درخواست دریافت شهروندی ترکیه را نیز داشته باشید. بسیاری از ایرانیان از این فرصت استفاده کرده‌اند تا با خرید ملک، اقامت و حتی پاسپورت ترکیه را دریافت کنند.
تفاوت‌های مهم میان اجاره و خرید ملک در ترکیه
در ترکیه، مالک بودن یا مستأجر بودن تأثیر زیادی بر نحوه دریافت اقامت دارد. اگرچه اجاره‌نشینی هم می‌تواند به دریافت اقامت موقت منجر شود، اما خرید ملک (به‌خصوص به صورت رسمی و ثبت‌شده در تاپو) فرآیند اقامت را بسیار تسهیل می‌کند. همچنین، مالک بودن باعث می‌شود که شما از نوسانات بازار اجاره دور بمانید و امکان درآمدزایی از طریق اجاره ملک خود را داشته باشید.
اما اگر هنوز تصمیم قطعی برای مهاجرت یا سرمایه‌گذاری بلندمدت ندارید، شاید شروع با اجاره خانه در استانبول یا اجاره آپارتمان در آلانیا گزینه‌ای منطقی‌تر باشد. این تجربه می‌تواند به شما کمک کند تا با فضای زندگی، هزینه‌ها و فرهنگ ترکیه آشنا شوید و بعد تصمیم به خرید بگیرید.
نکات حقوقی و مالی مهم برای اجاره یا خرید ملک در ترکیه
قبل از هر اقدامی، حتماً با یک مشاور حقوقی یا آژانس املاک معتبر مشورت کنید. قراردادهای اجاره باید به دقت خوانده شوند، و ترجیحاً نسخه‌ای به زبان فارسی یا انگلیسی داشته باشند. در مورد خرید، بررسی وضعیت حقوقی ملک، بدهی‌های احتمالی، و مجوز ساخت و ساز بسیار حیاتی است.
در مورد خرید آپارتمان اقساطی در استانبول، اطمینان حاصل کنید که پروژه مورد نظر دارای مجوزهای قانونی از شهرداری و اداره ثبت املاک باشد. برخی از پروژه‌ها علی‌رغم تبلیغات گسترده، مجوزهای لازم را ندارند یا به دلایل مالی نیمه‌کاره رها می‌شوند.
جمع‌بندی
چه بخواهید چند ماهی در ترکیه زندگی کنید، چه قصد اقامت دائم یا سرمایه‌گذاری داشته باشید، ترکیه کشوری با فرصت‌های فراوان است. اگر به دنبال زندگی شهری و پرهیجان هستید، اجاره خانه در استانبول می‌تواند انتخاب مناسبی باشد. اگر آرامش، طبیعت و هزینه‌های پایین‌تر را ترجیح می‌دهید، اجاره آپارتمان در آلانیا گزینه‌ای بی‌نظیر است. و در نهایت، اگر به فکر آینده‌تان هستید و توانایی پرداخت اقساط را دارید، خرید آپارتمان اقساطی در استانبول می‌تواند آغاز راهی روشن باشد.
- ۰ ۰
- ۰ نظر