راهنمای کامل اخذ تابعیت ترکیه و اقامت با خرید ملک؛ رویای زندگی در استانبول چقدر هزینه دارد؟در سال‌های اخیر، ترکیه به یکی از محبوب‌ترین مقاصد مهاجرتی برای ایرانیان تبدیل شده است. موقعیت جغرافیایی ممتاز، اقتصاد رو به رشد، سبک زندگی مدرن در کنار شباهت‌های فرهنگی باعث شده که اخذ تابعیت ترکیه و اقامت در این کشور، گزینه‌ای جدی برای بسیاری از خانواده‌ها باشد. اگر شما نیز به فکر مهاجرت به ترکیه هستید، در این مقاله به بررسی جزئیات اخذ تابعیت ترکیه، حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه، و شرایط خرید ویلا در استانبول خواهیم پرداخت.
چرا ترکیه مقصد جذابی برای مهاجرت است؟
ترکیه پلی است میان آسیا و اروپا، و به همین دلیل از لحاظ اقتصادی، فرهنگی و سیاسی جایگاه ویژه‌ای دارد. نزدیکی به ایران، نبود نیاز به ویزا برای سفرهای اولیه، خدمات درمانی مناسب، مدارس بین‌المللی، و بازار کار پویا، ترکیه را به گزینه‌ای مطمئن برای سرمایه‌گذاری و زندگی تبدیل کرده است.
اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در ملک
ساده‌ترین و سریع‌ترین راه برای اخذ تابعیت ترکیه، خرید ملک در این کشور است. دولت ترکیه در سال‌های اخیر قوانینی وضع کرده که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا، درخواست دریافت پاسپورت ترکیه را بدهند.
این روش مزایای متعددی دارد:
-
اخذ تابعیت ترکیه در کمتر از ۶ ماه
-
عدم نیاز به ترک تابعیت قبلی (تابعیت دوگانه مجاز است)
-
امکان دریافت پاسپورت برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
-
دسترسی به خدمات درمانی، آموزشی و بانکی ترکیه همانند شهروندان بومی
در واقع، با خرید یک یا چند ملک به ارزش مشخص‌شده، نه تنها سرمایه‌گذاری مطمئنی انجام داده‌اید، بلکه مسیر اخذ شهروندی برای خود و خانواده‌تان را نیز هموار کرده‌اید.
حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه چقدر است؟
اگر به‌دنبال اقامت ترکیه بدون تابعیت هستید، نیازی به سرمایه‌گذاری‌های کلان ندارید. ترکیه برای کسانی که قصد زندگی بلندمدت دارند، ویزای اقامتی یک یا دو ساله صادر می‌کند. یکی از رایج‌ترین روش‌ها، اقامت از طریق اجاره ملک است. اما از سال ۲۰۲۳ به بعد، سخت‌گیری‌های بیشتری اعمال شده و بسیاری از مناطق توریستی مانند برخی مناطق استانبول از لیست اقامت خارج شده‌اند.
در حال حاضر، برای اقامت با خرید ملک (بدون تابعیت)، حداقل ارزش ملک باید ۷۵ هزار دلار در شهرهای بزرگ مانند استانبول و آنکارا باشد. در شهرهای کوچک‌تر، این رقم حدود ۵۰ هزار دلار است.
بنابراین، اگر قصد اقامت ترکیه را دارید ولی هنوز برای دریافت تابعیت تصمیم قطعی نگرفته‌اید، می‌توانید با سرمایه‌ای بین ۵۰ تا ۷۵ هزار دلار اقدام کنید. لازم به ذکر است که این اقامت‌ها قابل تمدید هستند و پس از پنج سال زندگی پیوسته و بدون وقفه، امکان درخواست تابعیت نیز وجود دارد.
خرید ویلا در استانبول؛ ترکیب زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری هوشمند
استانبول، بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهر ترکیه، قلب تپنده تجارت، فرهنگ و زندگی شهری در این کشور است. بازار املاک استانبول بسیار متنوع و پویاست، اما خرید ویلا در این شهر، انتخابی خاص برای افرادی‌ست که به‌دنبال سبک زندگی لوکس همراه با بازگشت سرمایه مطمئن هستند.
ویلاهای استانبول معمولاً در مناطق حاشیه‌ای و سبز مانند بشیکتاش، بیلیکدوزو، بویوک‌چکمجه، سیلیوری و ساری‌یر قرار دارند. این مناطق به‌دلیل دسترسی مناسب، طبیعت زیبا و امنیت بالا، محبوبیت بالایی میان خانواده‌های مهاجر و سرمایه‌گذاران خارجی دارند.
مزایای خرید ویلا در استانبول:
-
حریم خصوصی بیشتر نسبت به آپارتمان‌ها
-
افزایش مداوم ارزش ملک
-
امکان اجاره با درآمد بالا (ویلاهای مبله در مناطق توریستی بسیار پرتقاضا هستند)
-
شرایط آسان برای دریافت اقامت یا تابعیت
اگر سرمایه‌ای بالاتر از ۴۰۰ هزار دلار دارید، خرید ویلا نه تنها زندگی با کیفیتی برای شما رقم می‌زند، بلکه مسیری سریع برای اخذ پاسپورت ترکیه نیز محسوب می‌شود.
نکاتی که قبل از خرید ملک در ترکیه باید بدانید
-
بررسی سند ملک (تاپو): حتماً از اصالت سند اطمینان حاصل کنید و بررسی کنید که ملک در طرح شهرداری نباشد.
-
استعلام بدهی ملک: ممکن است برخی املاک بدهی بانکی یا مالیاتی داشته باشند. بررسی این موارد ضروری‌ست.
-
استفاده از مشاور املاک معتبر: خرید ملک در کشور خارجی نیاز به مشاوره حرفه‌ای دارد. از شرکت‌های معتبر با تجربه استفاده کنید.
-
ترجمه رسمی مدارک: کلیه اسناد باید به ترکی ترجمه رسمی شوند و تأییدیه نوتر داشته باشند.
تفاوت اقامت و تابعیت ترکیه در چیست؟
-
اقامت موقت یا دائم: به شما اجازه می‌دهد در ترکیه زندگی، تحصیل یا کار کنید اما حق رأی یا دریافت پاسپورت ندارید.
-
تابعیت: حقوق کامل شهروندی از جمله پاسپورت، حق رأی، مالکیت نامحدود، و بیمه تأمین اجتماعی را شامل می‌شود.
سخن پایانی
اگر به‌دنبال مهاجرت به کشوری با ثبات، رو به رشد و نزدیک به ایران هستید، ترکیه می‌تواند گزینه‌ای عالی برای شما باشد. چه به‌دنبال خرید ویلا در استانبول برای سبک زندگی لوکس باشید، چه بخواهید با حداقل سرمایه در ترکیه اقامت بگیرید، و چه هدفتان اخذ تابعیت ترکیه باشد، مسیرهای مشخص و قانونی برای شما فراهم است.
قبل از هر اقدامی، پیشنهاد می‌کنیم با کارشناسان حقوقی و املاک مجرب مشورت کنید تا بهترین تصمیم را بر اساس بودجه، اهداف و شرایط خانوادگی‌تان بگیرید.
- ۰ ۰
- ۰ نظر